使用情形 一、本院民國110年4月23日查封及現場會測增建部分（即暫編4975建號）時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明，地政人員稱一樓前面透明採光罩、後面鐵皮屋頂磚造增建等語。據債權人陳報經與債務人聯繫，不動產由債務人本人自住等語。依鑑價報告所載，土地使用分區為都市計劃內住宅區。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。二、拍定後點交。惟如債權人陳報與事實不符，致無法點交，本院得不點交，至於事實如何，請投標人自行查證。三、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
增建部分即暫編4975建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。