點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 一、本件查封時無人應門，經查屋內有一房間漏水；5樓建物部分出租予第三人賀○謙，租賃期間至114年2月28日止，該租約雖經公證，惟業經本院處分除去該租賃權在案，是拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。又頂樓增建部分則另行出租第三人，該部分拍定後不點交。
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。另該建物有占用鄰地之情形，使用土地權源不明，建物占用基地之法律關係由拍定人自理。依新北市政府違章建築拆除大隊函稱，本件增建部分為既存違章建築，已拍照建檔列管，請投標人注意。