點交否:點交

使用情形
本件拍賣標的建物於現況調查時為無人居住使用，屋況為：（輕鋼架）天花板已部分掉落，掉落部分內有藍色泡棉材質遮蔽，未見裸露之水泥樓板面；另經建築管理處、地政事務所派員指稱原區設天井部分之牆、柱體業已拆除，且已鋪設上下樓板，及砌共壁牆體與鄰戶相隔，而後陽台部分雖依建築圖說所設置，然該部分未辦理建築面積登記，又前後陽台之窗戶均已變更位置，而屬於建築外觀變更，請應買人特別注意。

本件係變賣共有物之拍賣程序，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；又若共有人一人到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。

本件拍賣標的15781建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。