使用情形 一、本院110年2月4日現場查封時，債務人不在場，經查屋後方似有外推之增建；據來開門之在場外勞稱，屋內僅有垃圾、雜物，無水電、無人居住。嗣本院110年4月26日現場會測查封增建部份（即暫編4858建號）時，債務人代理人在場，據地政人員及債權人稱，建物後方原為空地，但經到後方查訪後發現於建物正後方（車庫旁）加蓋有兩層鐵皮屋，與本建物緊緊相連，但與本建物屋內並無相通，且據債權人稱亦非債務人與其所有。嗣債權人陳報本件房屋應附有兩個地下停車位（僅有使用權）。二、以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件標的範圍、使用現況。上開除本件3072建號及暫編4858建號以外之建物，均非本件拍賣範圍，另是否確有停車位使用權不明，拍定後停車位不點交，建物點交。屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
增建部分即暫編4858建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
優先承買權：本件係變價分割共有物，債權人及債務人均得於拍賣程序中應買。非共有人拍定，共有人有優先承買權。有二人願優先承買者，以抽籤定之。