使用情形 假扣押查封時有人居住，大門深鎖無人應門，該建物一樓為停車空間，一樓後方加蓋鐵皮屋頂作為停放機車使用，無管理室無門禁管制，另本件履勘時據地政人員指界590地號亦為系爭建物之建築基地，該屋按鈴無人應門，似無人居住，債權人陳報使用情形為空屋，本件拍定後建物點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。又本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
增建部分係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、占用鄰地等相關事項請求增減價金或撤銷拍定。
本件標的經臺灣臺北地方檢察署依108偵字17828號函辦理禁止處分登記，禁止不動產為移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分，另經該署於110年7月1日函復表示系爭不動產業經臺灣臺北地方法院109年度金重訴字第3號、15號、16號刑事判決宣告除應發還被害人獲得請求損害賠償之人外，沒收之，並同意本處於拍定後函請地政機關塗銷禁止處分登記。另依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，抵押物經刑事扣押(刑事禁止處分登記)後抵押權人仍得行使抵押權，聲請拍賣抵押物，若經拍定執行法院核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，當自動移轉至抵押物之拍賣所得，於法律所訂不受影響之各項權利依法行使後仍有餘額，在該餘額限度內繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力，請應買人注意。