使用情形 一、1062建號建物110年3月29日現場履勘時在場人王○生稱其為債務人父親，債務人不住於此處，係由債務人同意借其居住使用，並無書面契約，已經住十幾年了，另在場人稱車位僅有719號，車位773號並非債務人所有，車位位於社區B4（地下4樓）之E區，並無出租他人使用，因本件實際占用人亦為實質債務人，故本件拍定後仍點交。二、據1062建號之建物謄本所載共有使用部分1367建號係含停車位編號719號及773號，經多次函查天闊社區管理委員會均未回報編號773號停車位有無特約約定由他人使用，故本件仍依照建物謄本所載拍賣上開停車位，惟實際使用情形應由拍定人自行查明，故本件停車位僅編號719號予以點交，編號773號部分另有第三人林○珊主張其已向債務人購買，惟未提出所有權移轉登記證明或實體判決佐證，本院無從審認，如有爭議，應經實體判決確認，本件拍後不點交，請應買人特別注意。三、據地政人員現場指界稱407-1地號為門牌號碼力行路11巷57號建物後方，其上目視為植栽，為天闊社區之公共設施，因係拍賣應有部分，故拍定後不點交，其土地使用分區為道路用地，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。