點交否:點交
使用情形 拍賣建物由債務人及其家人自住使用，拍定後點交。
本件係以變價方式分割共有物，是拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全體共有人均有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；如共有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。
拍賣建物據債務人稱廚房地板排水及主臥室浴室會漏水，會漏到樓下住處，另建物三房改為二房;經債權人查報：於其持有所有權期間，未有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損之情事、亦無非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；另鑑定報告記載：屋主表示曾有漏水已修復，部分為明管，惟勘察時客廳牆面有滲水痕跡；再函詢分局，其函復查無非自然死亡案件相關紀錄，請應買人參考、注意。