點交否:點交
使用情形 一、本件建物於110年3月24日查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門；復於110年4月22日測量時，債務人亦不在場，經會同警員及鎖匠開門進入，由地政人員進行測量頂樓增建部分。本件建物係出租予第三人鴻大管理顧問有限公司，租期自110年2月10日起至111年2月9日止，每月租金11,500元，屋頂部分面積有壁癌；前開頂樓增建部分（即本件787建號建物）須由外面樓梯進出，與3樓建物無內梯相通，內有3個房間、1個廚房、一間衛浴，其中1間房間出租予第三人陳先生，租期自110年3月10日起至111年3月9日止，每月租金4,500元。另2間房間為空屋。本件建物現由第三人占有使用，惟第三人係於本件建物查封後始與債務人簽訂租賃契約，依司法院司法業務研究會第49期第28則研討結論，本件建物拍定後依現況點交。二、本件787建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
依新北市政府違章建築拆除大隊110年7月28日新北拆認一字第1103260039號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件787建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。