使用情形
一、本院民國110年4月9日假扣押現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明，據債權人提出現場照片，停車位編號為35、36。嗣本院110年10月8日履勘現場，債務人在場，債務人法定代理人稱不動產出租、出典予千兆銓有限公司（提出契約書三份），並稱無影響交易價值之情事、無違建。依債務人提出之房屋租賃契約書所載，自110年1月7日起至135年12月31日止，租金每月新台幣（下同）26,000元，依出典契約書所載，典權為期25年，自110年1月7日起至135年12月31日止，典價為26,000,000元，然依本件土地及建物登記謄本均無上開典權登記記載。上開租賃關係或其他占有關係業經本院110年12月30日新院玉110司執文35813字第1104042346號函除去，拍定後建物點交。依鑑價報告所載，土地使用分區為住宅區。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。　　
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。