使用情形 一、本件查封時債務人叔叔開門令執行人員入內，並表示標的物目前出租予第三人黃○綸，並提出租賃契約一紙，其上記載租賃期間自民國１０８年５月１日起至１１４年４月３０日止，另債權人具狀陳報標的有編號４平面車位，登記於共有部分３６５２建號之停車空間及防空避難室。惟查，本件債務人之建物登記謄本並無標示車位編號，該停車位應依住戶規約約定，亦無單獨所有權。
二、本件建物由第三人黃○綸占有使用，其與債務人間之租賃關係，經法院以１１１年１月１０日執行命令予以除去(尚未確定)，俟除去租賃關係確定後，始拍定後點交。
三、本件查封標的其上設定有抵押權登記及預告登記，然依土地法第７９─１條第３項規定：「預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。」，是關於抵押權及預告登記，拍定後均予塗銷。
四、本件除去租賃關係之執行命令，如經廢棄確定，致依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。