點交否:點交

使用情形
一、本件建物查封時，第三人陳千蕙在場陳稱該屋係其與家人使用，使用權源為本院100年度板簡字第590號確定判決，其子陳義文是工地臨時工，工作不穩定等語。債權人陳報債務人已向第三人陳千蕙、陳義文提起返還房屋訴訟，經本院111年度板簡字第2526號審理後認定第三人屬無權占有情形，並判決第三人應將房屋騰空交還予債務人，並提出上開判決查詢資料為證。查上開判決業已確定，有本院公務電話紀錄1紙附卷足憑，參照強制執行法第99條第2項之修法理由，本件拍定後點交。
二、本件鶯歌區建國段3284建號建物係未辦保存登記建物，且部分建物占用鄰地，占有使用鄰地權源不明，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負擔被拆除之危險，請投標人自行注意。
三、本件不動產於前次拍賣程序中，第三人曾稱該屋除牆壁龜裂與漏水外，並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡等情，因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。