點交否:不點交

使用情形
一、本院民國107年7月27日查封時，嘉豐北路5號房屋掛有法蝶醫學美容館之招牌，但鐵門拉下未營業，據社區管理員稱該店從事美甲，但已經有一段時間沒有在營業了，債務人稱不動產出租他人，無足以影響交易之特殊情事，嗣本院110年10月5日履勘現場，債務人不在場，不動產位浩瀚光立方社區，住戶莊O桃稱其向債務人承租5號房屋，已承租一年多，未簽立租約，未約定租賃期限，租金每月一萬元（不含管理費），並稱天花板有一處漏水，無凶宅、海砂屋等影響交易情事，社區總幹事稱7號為社區大廳。依鑑價報告所載，土地使用分區為都市計劃內住宅區。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。　　
二、拍定後不點交。
三、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。

建物有無其他足以影響交易之情事不明(如：海砂屋、輻射屋、地震、火災受損、非自然死亡情事)，請投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明確認（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所、管委會進一步查詢）後，慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。