點交否：部份點交、部份不點交
使用情形 一、本件不動產查封時，債務人在場陳稱新北市中和區圓通路３６９巷９６號４、５樓（樓中樓）建物係自住，無增建，亦無足以影響交易情事；另６４１建號建物為鳳凰社區管理委員會使用等語。４３６建號建物拍定後點交，６４１建號建物係應有部分且債務人未現實占有特定部分，拍定後不點交。
二、地政人指界陳稱灰段３４０地號土地其上除有社區停車場入口及車道、社區游泳池、社區供水水塔使用外，另與同段３３７地號上均有門牌號碼３６９巷１５３之３號宮廟（玉皇宮）即土地共有人占有使用外，其餘３４０及３３７地號土地為雜林地及既成道路。另依新北市政府工務局函文，此二筆土地均係８７使字第５７１號使用執照（８３中建字第１６９５號建造執照）之建築基地。