本件不動產查封時，據許姓在場人表示其係向債務人何尚學承租(租期自106年12月5日起至 108年12月4日止)，有車位(B2的41號)，車位轉租他人使用(租期自106年12月15日起至107年 12月15日止)等語，並提供租約影本供債權人陳報本院，惟前揭租約業經抵押權人聲請本院 除去（尚未確定），倘該除去命令於拍定前無人異議，則該建物拍定後點交(停車位部分， 因係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該 停車位縱租約業經除去，拍定後仍不點交。)；倘該除去命令有人異議並遭廢棄確定，則拍 定後不點交，就前揭點交條件，請應買人詳細瀏覽注意，不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。