點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 一、本件標的物建物即門牌號碼113號、115號一樓相通，現皆均出租予第三人陳Ｏ卉經營雜貨店，且出租第三人已長達20餘年，三樓至五樓現無人居住使用，現為空屋，第四、五樓前方有露台，另第113號五樓內有放置神桌、牌位，債權人稱現無人祭拜，日後會請債務人黃○興遷移。
二、經地政人員及執行人員檢視門牌113、115號建物共計五層樓，兩棟於每層樓皆相通，保存登記僅為一、二樓，一樓騎樓前有增建，一、二樓後方皆有增建，增建部分與主建物相通，後方為防火巷及他人建物，故無獨立出入口，另三、四、五樓亦為增建。另據債權人陳報稱兩棟之增建三、四、五樓均與主建物內部相通，並無單獨出入口，屬原建物之擴張，且一樓店面部分出租第三人，二樓以上皆為空置無人占有。
三、本件標的建物一樓因出租第三人，故拍定後不點交，另第二、三、四、五樓，則依現況點交。另該點交部分屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
■本件係共有物變價拍賣程序，依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。