點交否:點交

使用情形
一、本件建物於110年12月16日查封時，債務人不在場，第三人張先生即債務人之委任人在場陳稱，本件建物係出租予第三人林小姐，租期自110年2月14日起至115年2月14日止，每月租金15,000元，並提出租約為證，本件建物無增建，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形；復於111年6月20日履勘時，債務人鄭0堂、劉0玲在場，債務人鄭0堂稱原房客已搬離，原況為空屋。本件執行標的其中一間浴室之天花板有大塊水泥剝落之情形，債務人劉0玲稱此疑為雇工偷工減料所致。本件建物拍定後依現況點交。
二、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
三、依新北市政府工務局111年6月24日新北工建字第1111147144號函所載，本件建物並未申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另截至111年6月22日為止，新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件清冊中，尚無本件建物申請資料，故本件建物是否為高氯離子鋼筋混凝土建築物，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜。

本件占有使用情形，本院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於本院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。