使用情形
一、本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局新莊分局現場履勘，結果係由第三人蔡英吉占有使用，據蔡英吉稱係胡孟雄與債務人簽訂租賃契約，再由胡孟雄讓蔡英吉無償使用，並提出出租人為連文忠，承租人為胡孟雄之住宅租賃契約書影本，租賃期間自109年10月1日起至124年9月30日止，債務人於該租賃契約中註明於110年9月7日買得房子，在此聲明願意承接租約等情，有卷附該局查訪回函可稽，因查封前、設定抵押權之前第三人已有權占有使用，拍定後不點交。
二、至本件拍賣該共同使用部分及建物編號1、編號2之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，且依管理人員現場陳稱，編號2之建物有部分區域為打通使用，本院不負回復原狀之責，請投標人自行注意查明，此部分拍定後均不點交。
三、本件編號2之土地，據地政人員現場指界陳稱，係位於皇普伊吉邦社區內圍牆旁之狹長型土地(約位於新北市新滂區新北大道七段312號至340號旁)，上有種植高大樹木，且依新北市政府工務局回函稱該土地無申請建築執照資料可稽，新北市政府回函稱該土地為溝渠用地，請投標人自行注意查明。本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。

依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。