點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、204建號建物：
㈠現場揭示查封時，按鈴無人應門。
㈡經本院囑請新北市政府警察局中和分局派員查明使用情形，該分局函覆：據管理員稱，拍賣標的由債務人自住使用，無特殊影響交易之情事。
㈢債務人於111年7月18日傳真陳報：屋內共有兩房，其中一間較大之房間有出租給他人。
㈣111年9月7日履勘現場，債務人在場稱：浴室旁較大之房間，自107年12月起，出租予承租人陳0娟，每月租金8000元（含水電費），租期五年一簽，手上無租賃契約，無承租人聯絡方式。因兄長日前積欠債務（債務人為該筆債務之保證人），租金由兄長債務之債權人收取，以租金抵償債務。㈤屋內兩房其中一間較大之房間，於查封時已出租予第三人占有使用，拍定後不點交。其餘部分（由債務人居住使用部分），拍定後按現況點交。
二、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。