使用情形（１）建物在查封時無人使用。查封後使用建物之人，其使用違背查封效力，不得對抗拍定人。建物部分拍定後點交。
（２）建物經鑑價公司調查，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。法院於執行過程，沒有發現足以影響交易的特殊情形。債務人於執行過程，沒有表示存在足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，投標人若是買來自住、有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。

停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。