點交否:不點交
使用情形 一、拍賣標的1810、2139建號建物為一棟三層樓建築物，一樓現出租予第三人姚0嫻使用，目前經營「泰馨熱石男女SPA按摩」店，僅口頭租約，無簽訂書面契約，每月租金14,000元；二樓現出租予第三人陳0菁使用，租期自108年5月5日起109年5月4日止，惟目前仍繼續承租中，每月租金12,000元；三樓、三樓頂層部分目前無人居住使用，水電為共用情形。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年3月11日北市消調字第1113010470號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會111年3月11日會輻字第1110003729號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處111年3月14日北市都建使字第1116118921號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局信義分局111年3月18日北市警信分刑字第1113014398號函覆，該局無旨揭建物曾發生過非自然死亡案件之存檔紀錄，故無相關資料供參。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣1810建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予他人使用，拍定後不點交；另2139建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處111年1月20日北市都建查字第1116017326號函所示，標的2139建號建物為整幢違建，依「臺北市違章建築處理規則」予以拍照存證辦理，請投標人注意。