點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件拍賣標的建物於民國105年查封時為有人居住使用，經本院函請桃園市政府警察局龜山分局派員訪查後復為第三人黃○郎（債務人之表弟）占有使用中，無任何租賃或其他使用契約；然第三人黃○郎於105年10月20日具狀稱為租賃使用（租賃期間：105年4月1日起至107年3月31日止）。而經本院就拍賣標的建物為現況調查時，據第三人陳○雄在場稱係承租使用（有書面租賃契約、不定期租賃、租金每月新臺幣15,000元）。
二、本件標的建物於查封後至第三人黃○郎占有關係終止後，債務人不得再行出租、轉租或為其他處分，故債務人與第三人陳○雄所為之租賃關係，違反查封效力，故本件拍定後標的建物點交，其餘部分（含停車位）不點交。

本件拍賣標的建物依建物登記謄本所載，共有部分2346建號建物（權利範圍：100,000分之207）含停車位編號地下二層302號（權利範圍：100,000分之98）；而實際情形仍請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。