點交否:點交

使用情形
債務人在場稱本件房屋目前為空屋，但有借他人作為公司登記使用，公司名稱已忘記，並表示已通知其遷出登記，地下室停車位分別為B1的197號及B3的72號，平常未使用等語，然是否已遷出公司登記不影響本件拍賣，關於他人公司登記部分應由拍定人於拍定後自行處理。本件房屋依鑑價報告記載土地所屬位置為裡地。本件拍定後依現況點交。

本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、無火災發生記錄（惟於110年1月23日曾受理157號1樓之救護案件）；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。