使用情形
拍賣標的經本院現場查封時，債務人陳林0、陳0潔在場表示，目前建物由債務人陳林0居住使用，並無出租等情。本件拍賣標的除拍賣土地之應有部分無法點交外，建物部分點交。

本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。

本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至111年5月13日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。

依新北市政府違章建築拆除大隊111年5月12日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。

本件標的3684建物建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。