點交否:點交

使用情形
一、本件建物於111年4月18日查封時，由債權人代理人導往現場執行，債權人代理人稱有向債務人母親拿到鑰匙，其同意開門進入，現場為空屋，無人居住，代理人表示建物無海沙屋、輻射屋、及非自然死亡情事。另於同年5月16日由債權人代理人會同地政人員現場測量，屋內陽台瓦斯表以後之位置有增建之情形，本件建物拍定後點交。
二、經債權人陳述本標的查無海砂屋、輻射屋之列管，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況及債權人陳述等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。

2762建號為未辦保存登記之建物係違建，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。