點交否:點交

使用情形
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據債務人徐0婷、徐0隴表示，866地號土地為3901建號建物之坐落基地，目前由債務人徐0隴所居住使用等情。本件建物於拍定後點交。

本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。

本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至111年6月16日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。

3901號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且第一層建物其中7.08平方公尺占用未登記土地；第二層建物其中11.7平方公尺占用未登記土地；第三層建物其中11.7平方公尺占用未登記土地；地下一層建物其中7.12平方公尺占用未登記土地，而需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

依新北市政府違章建築拆除大隊111年6月17日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。