點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
(一)625建號建物由第三人王O達占有部分拍定後不點交，其餘部分及1418建號建物按現況點交。
(二)民國111年1月24日、3月4日現場查封、測量時，債務人在場表示，屋內及屋頂有滲水，部分牆壁油漆剝落，建物三樓中間(日式)房間出租予第三人王O達，租期自105年4月15日起至121年10月15日止，租金每月新臺幣5,000元等語；經檢視，建物內有增建，第一層增建部分為夾層，第二層增建部分為填平原先鏤空之部分，第四層增建為夾層，且有陽台外推情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)1418建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依新北市政府違章建築拆除大隊於111年3月28日函覆稱，1418建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意。