點交否:點交

使用情形
本件拍賣標的建物部分，本院於111年6月1日至現場查封時無人應門，據債權人陳報現為空屋，無人居住使用。

本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

本件僅拍賣建物，當事人均未提出可認債務人確有使用建物坐落之土地權利文件，是建物占有使用土地之權利不明，拍定後恐有遭土地所有權人主張返還土地等訴訟之風險，請投標人特別注意，拍定後不得據此提出異議或主張撤銷拍定。

本件拍賣標的建物座落土地之所有權人，如符合民法第426條之2之規定時，亦有優先承買之權利，惟應於拍賣前檢附合法之租地建物契約陳報過院，以利本院拍定後調查並通知優先承買，如於拍賣前未陳報，拍定後本院不另行通知優先承買，投標人如欲了解本件是否有主張優先承買，得於拍賣前以電話詢問本院承辦人員。

本件拍賣標的，屬未辦保存登記建物，經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1113262571號函稱，建物與民國57年起課稅金，本區都市計畫禁限建於58年起並於60年發布都市計畫，故暫不宜以違章建築論處，請應買人特別注意。