點交否:點交
均按現狀點交。

使用情形
一、據112年7月18日之查封筆錄，該屋現由債務人家屬居住使用，屋內有神明廳供奉神明及祖先牌位，屋內有部分油漆剝落，另有嚴重漏水情形。另因未遇債務人，故該房屋是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。又本件建號4450建物係屬未辦保存登記之增建部分，拍定後不點交，且拍定人不得持本院權利移轉證書逕向地政事務所為所有權移轉登記，且增建部分日後可能有遭主管機關或被他人訴請拆除之虞，拍定人應自負遭受拆除之風險，請投標人注意。另本標的部分土地之使用分區為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自理，請投標人注意。

他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：設定有基隆市第一信用合作社之第一順位最高限額抵押權新台幣192萬元，及謝○○之第二順位最高限額抵押權新台幣320萬元，拍定後均塗銷。

另據鑑價報告記載，本件402地號土地之使用分區為都市土地住宅區（住三），402-1、402-2地號土地之使用分區為道路用地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。