點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、土地為集合住宅建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
二、查封時債務人不在場，據大樓管理員稱建物無人居住，且已遭斷水、電，請應買人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

本件拍賣標的係屬板橋浮洲合宜住宅之房地，依不動產登記謄本所載，債務人願自取得所有權登記之日起十年內，除繼承或依法強制信託外，不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人，如有違反前述事項，願以承購房地原價85％之價格，移轉予請求權人中華民國（管理機關：內政部營建署），並辦妥預告登記。又內政部營建署已於民國110年12月2日，依監察院同年10月19日110內調0038案號調查報告，以營署管字第1101238913號來函，表示將行使買回合宜住宅之權利，並於111年11月18日函復本院買回之價格為新臺幣3,668,777元。故本件拍定後將通知內政部營建署是否行使買回權利，嗣該署未於本院通知期限內行使買回權利時，再通知拍定人繳交尾款並核發權利移轉證書；惟就買回權利有所爭執時，非聲明異議程序所得審究，應循訴訟途徑以資解決。