點交否：點交

使用情形
一、本件建物於１１０年８月２４日查封時，債務人蔡0輝在場稱本件建物係由其自行居住使用，有內梯通往９０之２號（即９０號３樓），亦有外部出入口，屋後及５樓有增建（即本件４８４２建號），本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。據地政人員現場指界陳稱，本件１５４７─１地號係位於門牌號碼新北市三重區光明路９０號建物門前之道路。於１１０年１２月２２日測量時，由地政人員進行測量屋後及５樓增建部分，屋後之增建係作為置物間及衛浴使用，與主建物相通，５樓增建部分係由公共樓梯進出，無內梯與４樓相通，有１間廁所、１個廚房及１個房間，現由債務人之女居住使用。本件建物拍定後依現況點交。
二、本件土地使用分區：１５４７─１地號為三重都市計畫之道路用地，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
三、本件４８４２建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
四、本件建物與９０之２號（即９０號３樓）建物有內梯相通，拍定後其內梯之拆除及地板之重建復原工作由拍定人自行處理，請應買人注意。
五、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。

本件占有使用情形，法院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於本院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。