點交否:點交

使用情形
一、本件拍賣標的1491建號經本院於111年6月14日現場查封，債務人劉0生在場稱，現為其與家人同住，並稱客廳牆面有滲水、套房上方燈具旁有些許龜裂情形；4331建號為頂樓增建部分，有2個房間1間廁所，現為空屋無人使用，現場留有債權人、債務人及先前房客之雜物於棚架區，與5樓並無內梯相通，惟4樓往5樓之樓梯間有鐵門，非經該鐵門無法進入4331建號，且4331建號之水電由1491建號接上來，使用上無獨立性，本件拍定後均點交。
二、4331建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處111年9月20日北市都建查字第1116047166號函列為垂直、水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，拍照列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
四、另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。