使用情形
一、本件拍賣標的７８５建號建物據法院現場履勘時在場關係人游景翔(即實質債務人，信託委託人即物保人劉秀琴所擔保)稱，現由其與劉秀琴及家屬居住使用，經檢視無增建但所有窗戶皆有外推。本件拍定後點交。
二、本件拍賣標的４４１地號土地據地政人員指界稱為沿著臺北市大安區樂利路５巷及５巷７弄之Ｕ型道路用地，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，因需與７８５建號及坐落之４４２地號土地持分一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故單獨土地所有權人無優先承買權，拍定後亦不單獨點交，請應買人注意。
三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１１年８月２３日北市消調字第１１１３０３３３３４號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局１１１年８月２５日北市警安分刑字第１１１３０５３５９１號函覆，未發現是類報警紀錄；經臺北市建築管理工程處１１１年９月６日北市都建使字第１１１６１６７４８１號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。