使用情形
一、法院於１１１年１１月７日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣１９４１地號土地為社區之基地。２３８７建號建物大門深鎖，敲門無人回應，經法院執行人員詢問在場之社區總幹事，其稱２３８７建號建物無停車位，債務人已欠繳一年多之管理費。又法院函請新竹縣政府警察局竹東分局調查房屋占有使用等情形，其函復本件２３８７建號建物現由債務人及其配偶居住，屋況有點老舊。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地部分未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
三、本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物點交。

據鑑定報告所載本件拍賣土地均位於都市計畫內，１９４０地號土地為住宅區，１９４１地號土地為商業區。