使用情形
一、111.7.14現場查封時，依地政人員所指，494號土地為雜林，需經私人道路進入；1160號土地上有鐵皮車庫一間、並有門牌號碼五豐街11巷54號房屋占用，52號房屋疑似部分占用，應以實測為準，另有部分為道路。664建號房屋大門未鎖，經敲門無人回應，有增建，會測如暫編826建號建物所示。嗣債權人陳報，房屋為第三人使用，查無租賃情形等語。另52號房屋及鐵皮車庫非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
二、應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
三、拍定後，494號土地依現況點交，其餘不點交。

債務人雖陳報1160地號土地上尚有敦睦段798、799建號建物坐落，惟依其提出之建物登記謄本所示，798建號係坐落敦睦段1191地號，799建號係坐落敦睦段1189、1190地號，故上開二建物有無坐落本件土地，應以實測為準。

52號房屋所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，對於坐落之土地有優先購買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。

暫編826號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，請應買人注意。該建物之基地有部分占用鄰地，即同段第1188地號土地，其使用土地之法律關係權源不明，1188地號土地非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後自行解決其佔有使用之法律關係。

本件494地號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不動產一併拍賣，故私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。