點交否:點交

使用情形
一、本件建物於１１１年８月５日查封時，大門深鎖，無人應門，經詢問在場大樓管委會人員，其稱債務人並未住在該建物，電錶已被電力公司拆除，疑無人居住，該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。嗣債權人於１１１年８月９日具狀表示，經詢問大樓管理員得知，債務人積欠自１１０年１２月起之每月管理費２，５７８元，地下三樓之車位未出租，另債務人積欠台公司電費，台電公司已依法拆除電錶。復於１１１年９月２７日履勘時，同樣大門深鎖，無人應門，經會同警員、鎖匠入內勘查，該建物係空屋，應無人居住。本件建物拍定後依現況點交。

本件占有使用情形，法院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。