點交否:點交

使用情形
一、查封時，本件標的建物現正重建中，無人居住，外觀鷹架未拆，據在場之債務人子稱該建物現改建，重建中，3及4樓面積同一樓，皆為增建，其中第4樓為鐵皮搭建。據地政人員稱，第1、2樓後方皆有增建，與主建物相通，無獨立出入口，第3、4樓皆為增建，惟現施工中，未能入內檢視內部情形，僅得至外觀目測房屋現況，據債權人查報第3、4樓增建部分與主建物相通，無獨立之出入口，請應買人自行前往查明注意，俾決定是否應買，本件標的建物拍定後，依現況點交。
二、本件查封標的物第875建號建物均屬未辦第一次所有權登記之增建物，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。

本件第274地號使用分區為中壢（龍岡地區）都市計劃（民國72年9月13日）住宅區，第274-1地號為中壢（龍岡地區）都市計劃（民國72年9月13日）道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，市地重劃。需地機關為桃園市政府工務局，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。