使用情形
一、本件拍賣標的，據債務人告稱，1266建號建物目前無人居住使用，已無出租或出借之情事，建物內部係樓中樓；另查封時據在場管理員稱，債務人有一停車位位於地下一樓編號8號，現出租與第三人胡○寧，租金每月3,500元。承租人另於112年4月9日具狀陳報與債務人已無租賃契約存在，亦無使用該停車位。土地使用分區為都市計畫內第三種商業區。
二、拍賣之3395建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處111年10月17日北市都建查字第1116051727號函，建號建物為垂直增建違章建築，經調閱83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，將現況予以拍照存證辦理，請應買人注意。
三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年5月30日北市消調字第1113021189號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會111年5月27日會輻字第1110007503號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第一分局111年6月7日北市警文一分刑字第1113017036號函覆，無旨揭建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄，故無相關資料提供；經臺北市建築管理工程處111年6月6日北市都建使字第1116141651號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本件1266建號及3395建號建物，現為空屋，拍定後點交；其餘1318建號建物，車位部分雖已無租賃，惟管委會陳報並無分管契約，故拍定後不點交，請拍定人注意。