點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
本件為債務人及其家人居住使用，此部分點交。但其中之暫編778建號為債權人張景堯興建且為其使用中，此部分不點交。

甲標標的於111年9月8日查封時有門牌五結鄉季水路89號房屋，部分無門牌鐵皮建物。部分為屋前、屋後空地。89號房屋旁增建車庫，有獨立出入口。車庫後方之鐵皮增建，用來放置雜物。89號房屋三樓設有神明廳。為債務人及家人同住，於拍定後點交。但，其中暫編778建號為債權人張景堯興建且為其使用中，此部分不點交。

甲標內之暫編719號、720號、778號、779號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。

本件暫編720號建物，部分跨建鄰地即第三人所有之季新段10地號土地，使用土地之法律權源不明，該占用鄰地部分之土地非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意。本件暫編778號建物，部分占用鄰地即第三人所有之季新段7、10-1地號土地，使用土地之法律權源不明，該占用鄰地部分之土地非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意。