使用情形
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分；而本件於民國111年11月8日現場執行時，據債務人父親陳稱建物4樓為債務人及其家人居住使用，惟本件於修復漏水執行程序中，均未見債務人本人，且債務人父親稱債務人不在家，不一定聯繫得上債務人等情，5樓（即4樓頂層增建）為其他親屬居住，則本件建物拍定後均不點交。
本件建物前經本院板橋簡易庭109年度板建簡字第53號民事確定判決主文記載「被告(即債務人曾錦涼)應容忍原告僱工進入新北市板橋區富山街6巷7之3號房屋(即本件建物)內，依附表一所示之修復方式，將該房屋修復至不漏水之狀態。」，請投標人自行注意。

編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。