點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件拍賣標的360建號前經本院109年度司執全助字第678號假扣押查封，假扣押查封時，債務人稱建物無人使用居住，有臺北市政府警察局中正第二分局現況調查表在卷為憑。另本院於111年12月27日開鎖入內履勘，屋內已無水無電，且灰塵堆積，顯已許久無人居住，拍定後點交。
二、360建號經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄。
三、594-1地號經地政人員現場指界稱，上有臺北市中正區西藏路31號房屋南方小部分占用，及西藏路33、35號房屋增建處占用，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。本件僅拍賣594-1地號之土地應有部分，拍定後不點交，上開建物占有之法律權源應由拍定人自行釐清，請應買人注意。
四、本件594地號及360建號，依公寓大廈管理條例第4條2項規定應合併移轉。惟594-1地號係拍賣土地應有部分，且可單獨移轉，故本件雖3筆不動產合併拍賣，拍定後仍須通知594-1地號優先承買權人行使優先承買權。594-1地號土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買，請應買人注意。