點交否:不點交

使用情形
2361、2366、4437、4438建號拍定後不點交(第三人東大企業管理顧問有限公司基於租賃關係占有中，租期自109年2月1日起，迄113年8月31日止，租金每月新台幣100,000元。另本院於111年2月25日查封時發現2361及2366建號係打通相連，各有獨立出入口，且共用一道門進出，2366建號之出入口為車庫鐵捲門，且2366建號一部分作為車庫使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。

4437及4438建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物2361及2366建號內部相通，且無獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違章建築拆除大隊111年5月10日新北拆認二字第1113257245號函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。

本件拍賣不動產依謄本記載經法務部調查局臺北市調查處以111年1月24日北防字第11143514710號函囑託地政機關辦理刑事禁止處分登記，經查其目的為「保全追徵」，拍定後核發權利移轉證書時，本處將函請刑事案件繫屬之檢察署或法院刑事庭參考最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨，通知地政機關塗銷上開禁止處分登記，拍定人、承受人亦得向該管檢察署或法院刑事庭聲請為之。本件須經塗銷上開禁止處分登記，始得辦理所有權移轉登記，請應買人、承受人注意。