使用情形
一、法院於１１１年１１月７日查封拍賣建物時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，外觀有增建構造。嗣法院於１１１年１２月１４日現場會測查封增建部份（即暫編６８７建號）時，敲門無人回應，經請鎖匠開鎖入內後，發現債務人位於二樓並稱房屋自住、有些微漏水，地政人員稱房屋一樓有增建，四樓露台及雨遮雖蓋滿，但面積已納入保存登記而無法列入增建物，另察看屋內堆滿雜物，僅有部分空間可供通行，由債權人陳報照片顯示屋內天花板有輕微滲水導致油漆剝落之情。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理。且本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物點交。

增建部分即暫編６８７建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。

據鑑價報告所載本件拍賣土地屬第一之一種住宅區。