使用情形
拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人林各豊在場並表示，建物及增建部分目前由其與家人自住，並無出租等情。本件於拍定後，除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。

本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。

拍賣9271建號建物為未辦理保存登記之建築物，且拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。

拍賣9271建號建物經新北市政府違章建築拆除大隊函復，屬垂直增建之既存違章建築。拍定人應自行承受拆除之危險。

本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至112年4月6日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。