使用情形
一、本件拍賣標的於本案民國111年8月9日現場假扣押查封時，第三人在場稱本件拍賣標的為其租賃，租期自100年7到8月間至125年，租金每月新臺幣(下同)1萬元。非海砂屋、輻射屋、凶宅，租賃期間房屋無火災、地震受損受創之情形。有漏水之情形，經執行人員目視天花板有漏水壁癌痕跡。另標的房屋無增建、無車位。
二、本件拍賣標的於查封時已出租予第三人占有使用，依債權人陳報之租約，期間自104年12月1日至125年12月31日止，月租1萬元，由承租人親屬於債務人之工資扣除，如其未工作，每月付租金一次，另押租金由承租人親屬擔保，如其未工作，須提供2個月之保證金。又債權人陳報之租約承租人非查封時之在場人，惟債權人既已陳報本件拍賣標的有租約存在，拍定後不點交。

本件747地號使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫（民國83年9月5日）之第二種住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。