使用情形
一、法院民國１１１年６月１７日查封時，債務人吳淑惠在場並稱房屋有增建構造、房屋有部分係債務人吳淑惠自住，２樓、４樓則由吳淑惠出租予二房客，據吳淑惠所提租賃契約書記載：「２樓無隔間之區域與廁所租賃期間為１１１年１月１日起至１１５年１２月３１日止，按使用次數計費，每次租金２５０元」、「４樓第一間房間與浴室租賃期間為１１１年５月１日起至１１５年４月３０日止，每月租金５，０００元」，房屋有嚴重漏水情形，頂樓施工中處理漏水、壁癌；地政人員稱６６９─１地號、６７０─７地號土地部分由民族街２９、３１、３３、３５、３７、３９號房屋占用，部分土地上設置水塔，前開房屋占用本件土地權源不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，除３９號房屋外皆非拍賣範圍。嗣法院１１１年８月２日履勘現場會測查封增建部份（即暫編５９０７建號），在場之債務人周菀舲稱房屋有漏水情形，至於房屋出租事宜皆由債務人吳淑惠處理。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。　
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
三、據本件暫編５９０７建號建物測量成果圖所示，暫編５９０７建號建物部分占用竹北市豆子埔６７０─７地號土地，惟該土地所有權並非債務人全部所有，而有占用他人土地應有部分之情，且使用該土地之法律關係不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，法院不代為處理。　　
四、房屋２、４樓有部分現由他人占用不點交，僅就債務人占用部分即房屋１、３、５樓及騎樓部分點交。

增建部分即暫編５９０７建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。

優先承買權：本件債務人以其身為限定繼承人，又具備共有人身份，主張其應享有優先承買權，惟其究竟有無優先承買權目前實務見解尚有爭議，拍定後如拍定人、債務人仍爭執優先承買權問題，則法院執行處將命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。

據鑑價報告所載本件拍賣土地屬於都市計畫內，住宅區。