使用情形
㈠2648、3488建號建物拍定後點交。
㈡民國112年2月17日現場查封時，債權人在場表示2648建號建物現由其奶奶居住使用等語；經檢視發現房間窗邊有滲漏水、油漆剝落情形；而頂樓有增建，現無人居住使用，仍有水電，有輕微漏水情形，油漆業已剝落。同年3月24日現場執行時，第三人即債權人之祖母鄭○桂英在場稱其約於74年即居住於此，就拍定後點交乙事，無意見等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

3488建號建物係未登記建物，與主建物（2648建號建物）內部不相通，且有獨立出入口。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年5月12日函覆稱：3488建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。