點交否:點交

使用情形
112年3月6日查封，623建號建物有增建，債務人在場稱該屋係自住、無出租出借。112年4月18日會同地政機關人員測量上開增建，其一至三樓均有增建，上開增建經地政機關暫編1206建號。以上等情，請投標人先行注意查證。本件拍定後建物現況點交。

依623建號建物登記謄本，上載建築完成日期為63年11月27日。因本件標的建物屋齡已屆48年，關於建物現況，按強制執行法第一百十三條準用同法第六十九條規定：「拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權」。

依鑑估報告所載，223地號土地使用分區為第二種住宅區。

本件暫編1206建號建物係未辦保存登記之增建物，為抵押權擔保效力所及，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔違章被拆除及被訴請拆屋之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，請應買人注意。