使用情形
一、本件建物於赴現場查封時，經按門鈴無回應，後樓下管理員告知系爭房屋有出租予他人，後第三人周寧清陳報已由其向債務人承租並占用中，並提出租賃契約為證，租金每月為新台幣２２，５００元，租期自民國１１１年７月１０日起至１１２年７月１０日止。
二、因第三人已於查封前訂立租賃契約，屬合法有權占用房屋，而租賃契約尚未屆至，故拍定後不點交；惟本件租賃契約於１１２年７月１０日屆期後，已不得再為出租等於查封後有礙執行效果之行為，故拍定後改為點交。
三、因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。