點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
㈠1984建號建物拍定後點交；1865建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
㈡民國112年2月8日現場查封時，第三人洪○瑕在場稱1984建號建物係債務人邱治凡、邱大榮依渠等之被繼承人陳○子意願，讓伊及伊之女兒同住，伊與債權人有訂租約，租期自111年4月20日起至111年7月19日止，每月租金新臺幣6,000元，且同意到112年4月19日不再續約；另車位是3個月抽一次，有抽到才可以停車等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
㈢112年5月24日現場執行時，經檢視發現1865建號建物係東方旺族社區；社區保全人員在場稱1865建號建物係停車場，停車位係住戶每3個月抽一次，抽到人才能停車使用，債務人迄今沒抽停車位，車位管理費為一次繳清一期（3個月）等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。