使用情形
一、本件拍賣標的5597建號建物據本院現場履勘時在場共有人周永超、周秝溶稱，現由周永超自住使用，惟並未提出分管契約等占有使用權源文件。本件拍定後點交。
二、本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
三、本件拍賣標的856-3地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市萬華區萬大路423巷63弄、長泰街73巷27弄、長泰街19巷交叉處，現為道路，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。此筆土地係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，惟須與前揭5597建號建物及856地號土地一併移轉，故共有人無優先承買權。
四、本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。